APT NOW | 인구·세대수와 아파트 생활정보

아파트 실거래 조회 건수와 공식 거래량이 다른 이유

실거래가 화면의 행 수와 공식 거래량 통계를 비교하려면 계약일과 신고 기준, 조회 시점을 먼저 맞춰야 합니다.확인 순서확인할 내용계약월실거래가 공개자료의 계약 시점신고 기준공식 거래량 통계의 집계 기준 확인조회일최근 월의 신고·해제 반영 상태 기록다른 기준에서 집계되는 예가령 10월 28일에 계약하고 11월에 신고했다면 계약일 기준 화면에서는 10월 거래를 찾아야 합니다. 국토교통부 공개 안내는 실거래가 자료와 주택거래통계의 집계 기준이 다르다고 설명합니다. 두 서비스의 월별 숫자를 맞춰 보려면 먼저 각 표의 기준일을 확인하세요.최신 월의 숫자가 바뀌는 경우10월 계약 목록을 11월 초에 내려받았다면 이후에 접수된 신고나 해제 신고에 따라 목록이 달라질 수 있습니다. 계약월 10월, 조회일 11월 6일,..

아파트 실거래가 평균과 중위값 계산법과 소수 거래의 영향

거래 가격을 한 숫자로 요약할 때는 평균, 중위값, 거래 건수를 같이 기록하세요.확인 순서확인할 내용가격 목록같은 기간·단지·면적을 먼저 선택평균전체 가격 합계를 거래 건수로 나눔중위값정렬한 가격 목록의 가운데 확인가상 거래 다섯 건 계산가격이 5억, 5억 1천만, 5억 2천만, 5억 3천만, 7억 원이라면 합계는 27억 6천만 원입니다. 평균은 5억 5,200만 원이고 중위값은 5억 2천만 원입니다. 가장 높은 한 건이 평균에 미치는 영향을 보려면 제외 근거 없이 삭제하기보다 전체 평균과 중위값을 나란히 적으세요.거래 건수가 짝수일 때정렬 후 가운데 두 값의 평균을 구합니다. 예를 들어 5억, 5억 1천만, 5억 2천만, 5억 3천만 원이라면 중위값은 5억 1,500만 원입니다. 엑셀에 가격을 같은 단..

같은 아파트 84㎡ 실거래가가 다른 이유와 층별 비교 방법

같은 단지의 전용 84㎡라도 층과 거래 시점이 다르면 가격 차이를 층 하나로 설명하기 어렵습니다.확인 순서확인할 내용대상 맞추기같은 단지와 정확한 전용면적조건 적기계약일·층·거래유형·해제 여부비교하기조건이 비슷한 여러 계약의 범위어떤 행을 비교할까국토교통부 실거래가 공개자료에는 전용면적, 층, 계약일과 금액 등이 있습니다. 단지 이름과 면적을 먼저 맞추고 계약일이 크게 벌어지는 자료는 별도로 표시합니다. 84㎡라는 반올림 표기만 보지 말고 원래 면적의 소수점도 확인하세요.차액과 원인 분리가상 단지의 3층 거래가 6억 원, 12층 거래가 6억 3천만 원이라고 하면 차액은 3천만 원입니다. 계약이 다른 달에 이뤄졌거나 집 상태와 향 등이 다를 수 있으므로 3천만 원을 층의 효과로 확정할 수 없습니다. 비슷한..

아파트 관리비 부과면적이 다를 때 ㎡당 단가 비교하는 법

관리비의 항목과 월이 같아도 나누는 면적이 다르면 ㎡당 단가가 달라집니다.확인 순서확인할 내용금액비교할 관리비 항목과 발생월분모전용·공급·계약·부과면적 중 무엇인지 확인비교같은 면적 기준으로 다시 계산같은 금액으로 계산해 보기가상 세대의 같은 관리비 항목이 12만 원이라고 하겠습니다. 전용면적 84㎡로 나누면 약 1,429원/㎡이고 공급면적 110㎡로 나누면 약 1,091원/㎡입니다. 금액은 동일하고 분모만 바뀌었습니다. 두 단지 중 낮은 단가를 찾으려면 우선 면적 기준을 통일해야 합니다.고지서와 공개 자료 대조K-apt 비교 안내는 주거전용면적 외의 관리비 단가 기준 면적을 관리주체가 입력한다고 설명합니다. 공개 자료의 단지 전체 금액과 실제 세대 고지서 사이에는 잡수익 차감 등 차이가 있을 수 있습니..

K-apt 아파트 회계감사 보고서에서 감사 기간과 의견 확인하기

회계감사 보고서를 비교할 때는 게시 날짜보다 감사 대상 회계연도와 의견을 먼저 확인하세요.확인 순서확인할 내용회계연도어느 기간의 장부인지 확인의견감사의견 문단과 근거 읽기별도 항목주석과 관리비 자료의 집계 범위 확인보고서를 찾고 기간부터 기록K-apt는 외부회계감사 결과와 감사의견을 공개 항목으로 안내합니다. 단지명을 선택하고 감사 자료가 표시되는 연도를 확인합니다. 예를 들어 2026년에 게시된 보고서가 2025년 회계연도를 다룰 수 있습니다. 제목에 보이는 연도와 보고서 본문의 재무제표 대상 기간을 함께 기록하세요.읽을 순서를 정하면 빠릅니다먼저 감사의견 문단과 의견의 근거를 읽고 관심 있는 계정은 주석으로 이동합니다. 한 달의 관리비 화면과 연간 회계 수치를 비교할 때는 기간과 대상 금액이 다른지 ..

아파트 공사 이력 조회 방법과 같은 공사 이름의 금액 비교

K-apt 유지관리 이력에서 공사 날짜와 금액을 확인할 때 공사 범위와 건수를 함께 기록하세요.확인 순서확인할 내용공사 식별단지·시설·공사명 확인범위 대조대상 동·기간·수량 확인금액 해석포함 항목과 기록 기준 대조어떤 정보를 볼 수 있나요K-apt는 공동주택의 유지관리 이력에 공사 내용과 금액 등을 공개합니다. 살펴볼 단지를 선택하고 원하는 기간을 설정하세요. 관리비 고지서에 나온 한 달의 금액과 공사 이력의 계약 금액을 비교할 때는 각각의 집계 범위가 맞는지 먼저 확인합니다.가상 사례로 범위 맞추기A단지 기록에는 옥상 방수 2개 동에 2천만 원, B단지에는 5개 동에 4천만 원이 있다고 하겠습니다. 건당 총액은 B가 크지만 동당 단순 환산은 A가 1천만 원, B가 800만 원입니다. 방수 면적이나 공법..

K-apt 아파트 입찰공고와 낙찰 결과를 함께 보는 법

아파트 공사업체나 용역업체 선정 내역을 확인할 때는 공고와 결과를 같은 건으로 연결해야 합니다.확인 순서확인할 내용공고대상 단지와 공사·용역 범위결과공고번호와 선정 여부 대조이력실제 공사 기록과 기간 확인공고에서 범위를 먼저 읽으세요K-apt 단지 검색에서 지역과 단지명을 맞춘 뒤 입찰정보를 살펴봅니다. 이름이 비슷한 단지가 여럿이면 소재지를 먼저 확인하세요. 공사 제목에 도장이나 승강기가 들어가더라도 대상 동·시설과 계약 기간은 다를 수 있습니다. 날짜와 공고번호를 함께 적으면 결과를 찾기 쉽습니다.같은 제목의 재공고가 보일 때가령 첫 공고가 유찰되고 나중에 같은 제목으로 다시 올라온 경우, 두 줄을 별개의 공사 두 건으로 합산하면 과대 집계가 됩니다. 최초 공고와 재공고를 구분하고 결과가 어떤 공고에..

도로명주소가 바뀌었을 때 주소 일괄정정과 전입신고 구분

같은 집에 살면서 도로명이나 건물번호가 변경됐다면 주소 일괄정정 대상인지 확인하세요. 거주지를 옮겼다면 전입신고 절차를 확인합니다.확인 순서확인할 내용실제 이사새 거주지 기준으로 전입신고 확인주소 명칭 변경지자체 고시와 일괄정정 대상 공부 확인우편 수령지 변경발송처별 등록 주소 확인바뀐 것은 집인가, 주소 표기인가집을 옮겼다면 실제 전입을 기준으로 신고를 준비합니다. 거주 장소는 그대로인데 도로명이나 건물번호가 새로 부여되거나 바뀌었다면 지자체의 주소 변경 안내를 확인하세요. 정부24는 주소 일괄정정을 이런 변화가 공적 장부의 주소 표기에 반영되도록 신청하는 민원으로 소개합니다.정정할 장부부터 적어 보세요가령 기존 안내문과 새 안내문의 건물번호가 다르면 변경 전후 주소와 적용일을 먼저 기록합니다. 이어 ..

정부24 전입신고 통보서비스 신청 전 확인할 알림 항목

전입신고와 주소변경사실 통보는 알림을 받는 대상과 기준이 다릅니다. 필요한 알림 항목을 먼저 고르세요.확인 순서확인할 내용전입신고대상 주소의 전입 사실 통보 조건 확인주소변경사실본인 주소 변경 통보 확인주민등록표열람·교부 사실 통보 범위 확인신청 전 확인할 것정부24에서 주민등록 관련 통보서비스를 검색합니다. 전입신고, 세대주변경, 주민등록증, 주민등록표, 주소변경사실 가운데 필요한 항목을 확인하세요. 전입신고 통보의 대상에는 세대주, 건물·시설의 소유자 또는 임대인이 포함될 수 있습니다. 신청 자격과 제출자료는 항목별 안내를 확인합니다.두 가지 상황으로 고르기내 주소가 변경됐는지 알림을 받고 싶은 사람과 소유한 건물에 전입신고가 들어왔는지 알림을 받고 싶은 사람은 확인할 항목이 다릅니다. 두 상황을 각..

이사 후 우편물 주소 변경과 주거이전 전송서비스 이용 순서

이전 주소로 보내진 우편물을 받으려면 전송 신청의 대상과 기간을 확인하고, 자주 받는 우편물의 발송처에도 새 주소를 등록하세요.확인 순서확인할 내용이사 직후전송 신청 여부와 적용 주소 확인전송 기간받은 우편물의 발송처에 새 주소 등록기간 종료 전이전 주소가 남은 발송처 점검전입신고 후 무엇을 확인할까전입신고 신청내역에 우편물 전송 신청이 함께 들어갔는지 확인합니다. 신청 이력이 없다면 정부24의 주거이전 우편물 전송서비스에서 안내하는 접수 경로와 구비서류를 확인하세요. 주소를 적을 때는 아파트 이름보다 도로명과 건물번호, 동·호를 대조하는 편이 정확합니다.전송이 필요한 우편물을 기록하세요가령 이사 후 처음 받은 카드 명세서가 이전 주소에서 전달됐다면 카드사에 등록된 우편 주소를 확인할 차례입니다. 발송처..