아파트 실거래가 평균과 중위값 계산법과 소수 거래의 영향

거래 가격을 한 숫자로 요약할 때는 평균, 중위값, 거래 건수를 같이 기록하세요.

확인 순서	확인할 내용
가격 목록	같은 기간·단지·면적을 먼저 선택
평균	전체 가격 합계를 거래 건수로 나눔
중위값	정렬한 가격 목록의 가운데 확인

가상 거래 다섯 건 계산

가격이 5억, 5억 1천만, 5억 2천만, 5억 3천만, 7억 원이라면 합계는 27억 6천만 원입니다. 평균은 5억 5,200만 원이고 중위값은 5억 2천만 원입니다. 가장 높은 한 건이 평균에 미치는 영향을 보려면 제외 근거 없이 삭제하기보다 전체 평균과 중위값을 나란히 적으세요.

거래 건수가 짝수일 때

정렬 후 가운데 두 값의 평균을 구합니다. 예를 들어 5억, 5억 1천만, 5억 2천만, 5억 3천만 원이라면 중위값은 5억 1,500만 원입니다. 엑셀에 가격을 같은 단위로 입력한 뒤 AVERAGE와 MEDIAN을 쓰면 각각 계산할 수 있습니다. 문자로 저장된 가격과 빈 행을 정리하고 해제 처리 기준을 먼저 정하세요.

표본이 달라지면 함께 표시

첫 달에 작은 면적이 많이 거래되고 다음 달에 큰 면적이 많이 거래되면 평균이 달라질 수 있습니다. 같은 면적끼리 다시 계산하고 거래 건수와 최저·최고값을 덧붙이면 구성 변화를 읽기 쉽습니다. 이 글의 계산은 공개된 개별 계약을 요약하는 방식이며, 실거래가 공개시스템에서 공표한 별도 가격지표는 해당 기관의 산식을 확인하세요.

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공식 안내 확인일 2026년 11월 6일

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• 아파트 실거래가 조회 기준
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